Os últimos dados do índice FipeZap, o primeiro índice nacional a acompanhar a valorização de imóveis residenciais e comerciais no Brasil, revelam que Vila Velha foi a cidade com a maior valorização imobiliária no Espírito Santo nos últimos 12 meses e a segunda maior no país, superando capitais como Curitiba (PR), Maceió (AL) e Goiânia (GO).
De acordo com o índice FipeZap de abril, o preço médio por metro quadrado em Vila Velha no primeiro quadrimestre de 2024 ficou em segundo lugar no Espírito Santo e em quarto lugar no país.
Esse desempenho evidencia a solidez e o potencial de crescimento do mercado imobiliário em Vila Velha, destacando a crescente atratividade do município para investidores e residentes em busca de novas propriedades e oportunidades de negócios.
A valorização constante dos imóveis em Vila Velha reflete não apenas a qualidade de vida oferecida pela cidade, mas também sua infraestrutura robusta e o ciclo de crescimento econômico que tem sido protagonizado nos últimos anos. Isso é resultado de uma gestão inovadora e voltada para o desenvolvimento, que proporciona aos empreendedores o melhor ambiente de negócios no Espírito Santo. Esses fatores combinados têm um impacto direto no aumento da demanda por novos imóveis comerciais e residenciais na região.
A proximidade com praias, áreas verdes e a variedade de serviços e estabelecimentos comerciais também contribuem significativamente para esse cenário positivo. Não é surpresa que o 42º Censo Imobiliário do Sinduscon-ES tenha apontado Vila Velha como o principal local de construção do Estado, com 48,9% de todos os novos lançamentos realizados durante o segundo semestre de 2023.
Bairros como Praia de Itaparica, Praia da Costa, Itapuã, Jockey de Itaparica, Centro de Vila Velha, Coqueiral de Itaparica e Residencial Coqueiral compõem a região com o maior número de unidades em construção no município, totalizando 6.271 novas unidades.
Além disso, a pesquisa do Sinduscon destaca que Vila Velha concentra o maior número de lançamentos residenciais previstos para 2024, com a construção de 68 novos prédios. Destes, oito residenciais já terão moradores neste ano, enquanto outros 60 serão concluídos até 2027. Também está previsto um condomínio exclusivamente de casas na Prainha.
O prefeito Arnaldinho Borgo avalia que esses dados refletem a confiança dos investidores no potencial de Vila Velha, tanto para investimentos quanto para aquisição da casa própria. Ele destaca o papel da organização administrativa e da segurança jurídica na atração de novos investimentos e moradores, destacando que Vila Velha se destaca não apenas como o município mais procurado para a construção de novos imóveis, mas também aquele que registra a maior valorização imobiliária no Estado e a segunda maior do Brasil nos últimos 12 meses.
O secretário de Desenvolvimento Econômico de Vila Velha, Everaldo Colodetti, também expressa otimismo com esses dados, indicando um cenário promissor para o mercado imobiliário da Grande Vitória, onde Vila Velha lidera em número de lançamentos e valorização imobiliária. Esses números reforçam a confiança no crescimento sustentável do município nos próximos anos.
