Duas empresas do setor imobiliário no Espírito Santo realizaram novos investimentos significativos no mercado. A CBL Lotes entregou, em abril, o Columbia Park, um loteamento com 375 lotes a partir de 200 m², localizado em Ibiraçu, em uma área elevada, a apenas 500 metros do centro da cidade.
O diretor executivo da CBL, Marcos Batista, destaca que as dimensões do Columbia Park fazem dele o maior bairro de Ibiraçu, ocupando um terço da área total do município. “Este é o nosso maior projeto e o primeiro empreendimento entregue em Ibiraçu, pronto para receber moradores”, afirmou.
O acesso principal ao loteamento é pela ES 257, que conta com um trevo para entrada e saída. O interior do projeto abrange 32 mil m² de pavimentação, cerca de 3.500 metros de rede de drenagem, 4.200 metros de rede de esgoto e 4.700 metros de rede de água, além de uma estação elevatória, iluminação e paisagismo. A estrutura está preparada para abrigar até 1.500 moradores.
Itaparica Living Suits
A Sipolatti, por sua vez, anunciou em abril seu segundo empreendimento, o Itaparica Living Suits, voltado para o mercado de locação de curta temporada. Durante a pré-venda, 30% das unidades foram comercializadas.
Localizado em Vila Velha, esse empreendimento atende tanto ao mercado corporativo quanto ao turismo, oferecendo um bom custo-benefício. Com 87 apartamentos, o Itaparica Living Suits disponibiliza oito opções de plantas, incluindo modelos studio, quarto e sala, garden e garden com hidromassagem. Os tamanhos variam de 27 m² a 65 m². Todos os apartamentos serão entregues mobiliados, decorados e climatizados. As áreas de lazer incluem piscina, sauna, ducha, spa, espaço gourmet com churrasqueira, área fitness e solarium, com entrega prevista para 2026.
Investimento
Flávio Gianordoli, sócio e diretor comercial da Sipolatti, menciona que a crescente procura por imóveis desse tipo em várias regiões do Brasil e no exterior inspirou a construtora a desenvolver este produto no Espírito Santo. O primeiro empreendimento, lançado na praia da Costa, teve todas as unidades vendidas em apenas 60 dias.
“A demanda por apartamentos integrados, modernos e versáteis, que oferecem a opção de locação por diárias, é uma tendência crescente”, observa Gianordoli. Este novo projeto visa atender à forte procura dos capixabas por empreendimentos residenciais mais rentáveis.
Gestão de ativos
A Stay, maior operadora de ativos mobiliários do Brasil, ficará responsável pela gestão da locação das unidades para os proprietários que optarem pelo serviço. A parte de organização, manutenção, reformas e gestão de contas será administrada pela Xtay, uma gestora que atua em todo o país.
