O programa logístico que liga Aracruz à Grande Vitória acrescenta um novo vetor de demanda a um mercado que já vinha em ritmo de expansão.
Os mais de R$ 12,3 bilhões em investimentos projetados no ParkLog posicionam a Serra no centro de uma nova frente de crescimento econômico entre a Grande Vitória e Aracruz.
Planejamento até 2035 e efeitos no mercado imobiliário
O programa reúne portos, rodovias, ferrovias, aeródromos e áreas empresariais, com planejamento que se estende até 2035. A Serra figura entre os municípios diretamente alcançados por essa área de influência, ao lado de Aracruz, Fundão e Linhares.
No mercado imobiliário, a expectativa é de que o avanço dos projetos industriais e logísticos no litoral Norte amplie, nos próximos anos, a busca por moradia em cidades com boa conexão viária e oferta de comércio e serviços.
A Serra, inclusive, já atravessa um ciclo de expansão. O município fechou 2025 com 4.776 unidades em construção e tem 2.310 lançamentos residenciais previstos para 2026, conforme dados do Sinduscon-ES.
Valorização e amadurecimento urbano
“O mercado imobiliário normalmente antecipa os movimentos da economia. Hoje, os sinais apontam para um novo ciclo de valorização e amadurecimento urbano da Serra, impulsionado pelo crescimento logístico e industrial entre Aracruz e a Grande Vitória”, afirma Bruno Boechat, diretor administrativo da Octo Empreendimentos.
De acordo com ele, a soma entre disponibilidade de áreas, infraestrutura urbana e conexão com os principais corredores logísticos eleva a atratividade da Serra para profissionais ligados aos novos projetos do Norte capixaba.
A relação entre o ParkLog e a procura por imóveis ainda não pode ser mensurada de forma direta. Ainda assim, o volume de investimentos previstos soma um novo vetor a um mercado que já crescia e reforça a posição da Serra como elo entre a Grande Vitória e o novo eixo industrial e logístico de Aracruz.
