Imposto de Renda 2023: Como declarar aluguel recebido?

Tem um imóvel alugado e não sabe como fazer a declaração no imposto de renda? Fique atento e veja como declarar o aluguel recebido da maneira correta. 

O aluguel é um rendimento

• Os valores recebidos da locação de imóveis são tributados, mas, dependendo do valor, podem ser isentos. 
• Não declarar o recebimento de aluguéis pode levar à malha fina. 
• “O valor recebido da locação de imóveis será tributado e utilizado para o cálculo do Imposto de Renda devido”, afirma Leonardo Oliveira, diretor executivo da NTW Resende. Há uma diferença no preenchimento da declaração a depender se o valor foi recebido de pessoa física ou empresa.
• Há uma diferença no preenchimento da declaração a depender se o valor foi recebido de pessoa física ou empresa.

Aluguel recebido de pessoa física

• O aluguel recebido de pessoa física precisa ser apurado todos os meses no carnê-leão. O imposto deverá ser pago mensalmente, dependendo do valor recebido. O programa da Receita já calcula quanto será o imposto a pagar. 
• Os aluguéis recebidos de pessoas físicas abaixo de R$ 1.903,98 por mês em 2022 estão isentos de imposto. 
• A quantia recolhida através do carnê-leão deve ser informada na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior pelo Titular”, especificamente no campo “Outras informações”. 
• Nesse campo, há uma coluna para informar os tributos pagos via carnê-leão ou Darf.

Aluguel recebido de pessoa jurídica

• Se o aluguel é recebido de pessoa jurídica, o inquilino deverá reter o imposto na fonte, mesmo quando o pagamento for intermediado por imobiliária. 
• Nesse caso, o proprietário do imóvel deverá informar o valor bruto do aluguel na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica”, especificamente no Campo “Imposto retido na fonte”. 
• No campo “Discriminação”, informe os valores, nome e CNPJ da empresa. 
• Os valores descritos na declaração devem estar de acordo com o comprovante de rendimentos recebido da fonte pagadora.

*Informações do portal UOL

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